本文转自【人民日报】；

城镇老旧小区改造，能让多少居民得实惠？

从住建部调研摸底的情况看，全国2000年底前建成的老旧小区约22万个，涉及居民上亿人。

老旧小区改造，改观小区面貌——“脏、乱、差”变成“净、畅、美”，一个个老社区“靓”起来；

改善房屋功能——楼顶防水、墙面加固、安装电梯、更换管网，一栋栋旧房子“新”起来；

改造基础设施——修建道路、划定车位、配置充电桩，老街坊的生活品质得到实实在在提升；

改优居住环境——养老、托幼、便利店、便民市场等公共服务设施纷纷建起，万千家庭笑语欢声……

环境更舒心、服务更贴心、消费更称心。加大城镇老旧小区改造力度，不仅顺应群众改善居住条件的期盼，也有助于挖掘内需空间、有力促进消费。

宁波

老小区设施不比新楼盘差，环境更舒心

3年前，家住浙江宁波市海曙区白云街道安丰社区的鱼雅芳阿姨很犯愁。“奔七十啦！膝盖不好，每天拎着菜篮爬4层楼吃不消，往后可咋办？”

如今，她所在的安丰街36弄15号楼，全新的加装电梯在阳光下锃光瓦亮。“电梯一装，大家心情都好了。”她说，四楼邻居得过脑溢血，出院时4个人帮忙才抬上楼，现在天天下楼散步。“以前孩子们总劝我搬走，现在我哪儿都不想去。小区设施一点不比新楼盘差，熟人又多，住着很舒心！”

在宁波市老旧小区改造过程中，很多居民享受到了“菜单式”“一揽子”服务。

奉化区锦屏街道光明社区的广南商城小区有14幢楼房，住着276户人家，还有200多间商铺。小区过去没有围墙，也没有物业，楼宇外墙斑驳渗水，楼间电线凌乱，下雨天污水横流，违章建筑到处都是。

2017年底，广南商城被列为市老旧小区改造项目。街道征求居民意见列出改造“菜单”，先是集中解决电线乱拉、排水不畅、屋顶墙壁渗漏水三大顽症，接下来又针对防盗门破损、楼道牛皮癣小广告等问题，为每个单元门加装了具备智慧识别功能的门禁系统。

“陌生人如果尾随居民进入，门禁系统就会拍照，实时上传给公安部门。我们这小区年头长，上年纪的人多，这套系统就对楼里的独居老人做了特别标识，如果老人两天没露面，它会把警报推送给社区。”社区党委书记罗超芬说。

69岁的邬芬芝阿姨住在顶楼，以前外面下雨、屋里接水，雨季一来，全家闹心。这次改造，不仅解决了屋顶、墙面漏水的问题，楼顶还加铺了隔热层。

“‘菜单'里有的，一样一样都改到位了；‘菜单'里没有的，也顺带着给咱加上了。啥感受？两个字：满意！”她笑着说。

福州

引来物业管理、扩展社区功能，服务更贴心

吃过晚饭，福建福州市马尾区罗星街道帝豪花园小区居民陈桂铃便跟着儿子来到楼下的小广场。这里地方不大，人气却很足，孩子们追逐嬉戏、大人们聊天健身……一片欢乐祥和的景象。

晚饭后出门散步是俩人最近的新习惯。“要不是小区改造了，又引入物业管理，楼下连个下脚的地方都没有。”陈桂铃说，以前水管破裂没人管，垃圾成堆没人运，绿化带荒草比人高。

自打实施老旧小区改造、引入物业管理，帝豪花园焕然一新——道路整洁、花繁叶茂，再不见垃圾污水。“一眼望去，确实配得上‘花园'的美称啦。”陈桂铃说，社区干部一户户征询意见，一家家筛选公司，列表、比较、公示……区里还以奖代补，依据居民和社区的评价对新入驻的物业公司给予一定补贴，鼓励他们为居民提供更多更优质的服务。“现在大小杂事，一个电话找到物业准能解决，日子越过越省心。”陈桂铃说。

让鼓楼区琴湖社区丰海花园小区居民林丽清喜出望外的是，实施城镇老旧小区改造后，社区利用改造后的新增空间成立了“一老一少一普”服务中心。

“居家养老服务站，每天有舞蹈、乒乓球等各类文体活动；下午4点以后，少儿成长服务站有小学老师和志愿者辅导孩子作业；文化普及服务站，有各类图书画报，还有电脑供大家学习使用。”林丽清说，如今社区里洋溢着互助友爱的气氛。

琴湖社区党委书记陈明凤说，公共服务品质提升，带动了居民自治的积极性。疫情防控期间，琴湖社区有100多位居民主动组成25支志愿小分队，协助社区干部开展测温、登记等工作。

长沙

公共设施全、商业服务多，消费更称心

现在，每逢周末，花50分钟时间，周彬开车载着在校寄宿的女儿回家，是父女俩最开心的事。